不负新期待,展现新作为

发表时间:2022-09-21

  构建 沌阳街集体经济发展 新格局

  通讯员:余丹丹 汤佳乐

  年前,沌阳街郭徐岭广场上欢声笑语、喜气洋洋。郭徐岭村村民王大婶从村集体经济股东分红大会上领到了3000多元的分红款,她高兴地合不拢嘴,“想不到今年人均分红有3000多元,几年内已经翻番了。”

  沌阳街的集体经济发展背靠经开区,走过了三十个年头,农民变成了股民,分红成为了盼头。“世异则事异,事异则备变”。近年来,沌阳街从三个“新”多管齐下,建立新平台、发展新产业、开启新模式,构建集体经济高质量发展新格局,提升群众的幸福感、获得感。

  建立新平台,汇聚新动能

  “沌兴公司整合了全街的资源,既壮大基础以推动大项目开发建设,又缓解了全街各村发展相对不平衡的矛盾。”沌兴公司的班子成员是这样说的。

  2020年,沌阳街指导15家村改制公司实施资产重组,成立武汉沌兴投资有限公司。这是沌阳街为加快集体经济发展,聚合资产、资源和资金“办大事”,实现报团取暖,组建的以村改制公司为股东的股份化公司。新平台突破了租赁业务,扩展开发经营、物业服务等新领域,实现了集体经济发展模式从政府主导到市场主导的转变。

  沌兴平台成立以来,加入的村集体都明显感觉到了抱团取暖的有效性。“从今年开始啊,我们也不担心厂房租不出去了,大平台还可以给我们村带来不一样的投资参与机会,也有更专业的指导,我们村股民的人均分红也较去年增长了三百元。”永久兴旺工贸的邹书记喜悦地说。

  发展新产业,实现新突破

  今年开发区迎来了31岁生日,沌阳街集体经济伴随着开发区汽车产业的崛起、发展、腾飞走过了三十多个年头,老百姓也脱去了种地的农装,换上了“包租公的新服”。为优化资源,沌阳街对村集体所有的闲置办公楼、厂房、仓库、宿舍等各类经营性资产,通过租赁的方式实现了资产再利用,2022年第一季度的房屋出租率为98%。“出租房屋解决了我们的温饱问题,但我们更希望趁着开发区发展的‘东风’涉足新产业、开发新项目,让我们的收益迈入新台阶。”蔡家工贸的蔡书记说出了大多数书记的心声。他们的心声和期待就是我们街道经济工作努力的方向,我们要走出符合沌阳特色的转型发展之路。

  引进大企业,延伸产业链。2021年底,我们街道枫欣工业园使出浑身解数引进法雷奥外资公司入驻,改变传统租赁模式,开展新业务。一是为满足法雷奥外资公司的工期要求,单是腾退租户就进行了五轮谈判;二是为法雷奥量身定制厂房;三是免租三个月。枫欣工贸的姚主任说:“我们用时三个月成为了法雷奥公司的注册供应商,为其提供维保、小型设备租赁、物业服务等服务,突破了单一的房屋租赁业务,逐步迈入新产业。”

  开发新项目,开拓新领域。2022年,沌阳街将陆续推进潮海商业街改造,打造“以网红打卡元素为特色、以餐饮为主题”的体验式街区;在永久片区建设商业综合体,填补区域配套服务空白;启动蔡家市场的更新改造,壮大第三产业的体量,推进租赁业向现代服务业转型。

  提供新服务,提高新效益。租赁是我们的传统发展模式,为了提供经济效益,沌阳街指导各工业园扩展物业服务,探索开发物业管家APP,为园区企业提供物流、人力资源、标准件租赁等“一站式”全方位管理服务,为入驻企业提供政策咨询、业务办理等服务。“你们看,工业园的会计肖主任又带着工作人员挨家挨户的收集疫情期间租金补贴的申报材料呢,看来今年又可以为我们分担点租金压力哩。”民腾工业园租户李先生高兴地说。“可不是,去年肖主任就来我们单位收集申报材料,为我们减去了半年的租金呢,今年租金补贴政策下来了,又来来回回好几次整改不合格的申报材料,他们是真心真诚的为我们这些租户服务啊。”民腾工业园租户张先生补充道。我们街道共帮助近600家企业,申报了约1600万元的租金补贴,以上申报工作就是工业园提供物业增值服务的一个缩影。

  开启新模式,打开新局面

  “高总啊,你们沌兴也要想想办法,像他们园区一样往数字化园区方向发展,将智能技术融入到园区的日常管理中,全面感知、随需应变,通过各方面优势资源加以整合,以信息化、数字化的方式,助力园区可持续发展。”在外出考察时,沌阳街集体经济分管领导语重心长地说。此后,沌阳街就将打造数字化园区列入工作计划,旨在通过“数字化”基础建设,提升园区内部管理水平,增强创新能力,提升园区对优质企业和高端人才的吸引力和凝聚力。2022年上半年,工业园投入115万元,启动了数字化园区的一期工程。

  民营工业园六区的国家检验检测园是沌阳街民营工业园今年打造的重点项目,2022年五月份已办理土地出让合同。为了引入相关行业翘楚,沌阳街开拓进取与上市公司合作,引入先进的招商理念、导入一流检验企业、提供一流的物业服务。此后,沌阳街将进一步扩大与外部大型企业的合作范围,开启项目开发、招商、经营的新模式。

  各村资金比较分散,单独投资项目力量薄弱,招商引资能力不足,沌阳街横向整合各村闲置资金,以蔡家市场改造为试点,创造各村以资金入股的新模式合作开发新项目。“肥水不流外人田,既可以解决新项目资金不足的难题,又可以盘活各村闲置资金,实现全街上下一盘棋。”

  “我们就是希望每年的分红涨一涨,口袋鼓一鼓。”这是在沌阳街集体经济负责人走访村改制公司时听到最多的一句话。“这就是人民群众的新期待,也是我们新作为的不竭动力。”沌阳街负责人强调说,要抓住群众最关心的现实利益问题,一件事情接着一件事情办,一个项目接着一个项目做,一年接着一年干,抓住武汉经开区建设“三个示范区”、打造“四个车谷”、“二次创业再出发”发展机遇,融入发展大局,紧盯目标任务,强化工作措施,实现集体经济发展成果巩固再提升、增收渠道再拓宽、产业项目再推进。